1. Техническая часть:
- Проведение сезонных осмотров // 2 раза - год
- Проведение внеплановых осмотров // по мере необх.
- Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома // постоянно
- Планирование технических ресурсов // постоянно
- Ведение технической документации МКД // постоянно
- Разработка мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности // постоянно
- Осуществление контроля за качеством услуг в соответствии с заключенными договорами // постоянно

2. Бухгалтерская часть:
- Начисление и сбор платежей с нанимателей и собственников помещений // постоянно
- Печать и доставка платежных документов // 1 раз - мес.
- Ведение учета доходов и расходов на каждый дом по оказанным услугам и выполненным работам // постоянно
- Планирование финансовых ресурсов // постоянно

3. Юридическая часть:
- Взыскание задолженности по оплате ЖКУ // по мере необх.
- Претензионная работа // по мере необх.
- Представление интересов собственников по вопросам касающихся общего имущества в надзорных органах, органах государственной и судебной власти // постоянно

4. Работа с ресурсоснабжающими, подрядными и другими организациями:
- Заключение договоров // постоянно
- Приемка работ // постоянно
- Осуществление контроля за качеством услуг в соответствии с заключенными договорами // постоянно

5. Работа с жителями и собственниками помещений МКД:
- Прием граждан, рассмотрение обращений и жалоб // постоянно
- Организация и проведение ОСС // постоянно
- Составление актов // по мере необх.

6. Обеспечение требований законодательства РФ:
- Обеспечение требований пожарной безопасности в МКД // постоянно
- Раскрытие информации в соответствии с законодательством, в т.ч. ГИС ЖКХ // постоянно
- Иная работа, связанная с достижением цели по обеспечению благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества // постоянно

1. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей
1.1. Техническое обслуживание системы отопления и теплового пункта:
- Планово предупредительный ремонт // постоянно
- Промывка // 1 раз - год
- Проверка запорной арматуры // 1 раз - мес.
- Гидравлические испытания // 1 раз - год
- Консервация до начала отопительного сезона // 1 раз - год
- Содержание измерительных и предохранительных приборов // постоянно

1.2. Техническое обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения:
- Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных // по мере необх.
- Уплотнение сгонов // по мере необх.
- Регулировка смывных бачков в технических помещениях // по мере необх.
- Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения // 1 раз - год
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках // по мере необх.
- Консервация и расконсервация поливочной системы // 2 раза - год
- Утепление трубопроводов // по мере необх.
- Прочистка дренажных систем // по мере необх.
- Проверка исправности канализационной вытяжки // постоянно
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений // по мере необх.
- Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных // по мере необх.

1.3. Техническое обслуживание системы электроснабжения:
- Замена перегоревших электроламп // по мере необх.
- Утилизация ртутьсодержащих электроламп // по мере необх.
- Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки // по мере необх.
- Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах // по мере необх.
- Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов // по мере необх.
- Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков // 1 раз - мес.
- Проверка заземления электрокабелей // 1 раз - год
- Замеры сопротивления изоляции трубопроводов // 1 раз - год
- Проверка заземления оборудования // 1 раз - год

1.4. Техническое обслуживание системы вентиляции и дымоходов:
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах // 3 раза - год
- Прочистка вентиляционных каналов, устранение завалов // по мере необх.

1.5. Техническое обслуживание газопровода:
- Проведение инструктажа граждан // постоянно
- Ведение эксплуатационной документации // постоянно
- Осмотр газопроводов // 1 раз - год
- Проверка на герметичность мест соединения // 1 раз - год
- Ревизия запорно - регулировочной арматуры // 1 раз - год
- Испытание газопроводов // 1 раз - год
- Проверка мест крепления газопроводов // 1 раз - год
- Отключение недействующих или поврежденных газопроводов // по мере необх.

1.6. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре, дымоудаления, пожаротушения // постоянно

1.7. Техническое обслуживание мусоропровода:
- Удаление мусора из мусороприемных камер // постоянно
- Уборка мусороприемных камер // постоянно
- Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов // 5 раз - нед.
- Мойка сменных мусоросборников // 1 раз - мес.
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода // 1 раз - мес.
- Дезинфекция мусоросборников // 1 раз - мес.
- Устранение засорений // по мере необх.

2. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий
2.1. Стены и фасад:
- Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) // по мере необх.
- Удаление элементов декора, представляющих опасность // по мере необх.
- Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации // по мере необх.
- Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец // по мере необх.

2.2. Крыша и водосточная система:
- Уборка мусора и грязи с кровли // 2 раза - год
- Удаление снега и наледи с кровель // по мере необх.
- Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета // по мере необх.
- Укрепление защитной решетки водоприемной воронки // по мере необх.
- Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока // 2 раза - год
- Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения // 1 раз - год
- Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб // 1 раз - год
- Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак // 1 раз - год
- Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока // по мере необх.
- Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком // по мере необх.
- Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале // 2 раза - год
- Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций // по мере необх.

2.3. Оконные и дверные заполнения:
- Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях // по мере необх.
- Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях // по мере необх.
- Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях // по мере необх.
- Утепление оконных и дверных проемов // по мере необх.

2.4. Чердачное и подвальное помещения:
- Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки // по мере необх.
- Чистка помещений // 1 раз - год

2.5. Фундамент: визуальный осмотр фундамента // 2 раза - год

3. Аварийно-диспетчерское обслуживание
3.1. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
- Ремонт и замена сгонов на трубопроводе // по мере необх.
- Установка бандажей на трубопроводе // по мере необх.
- Смена небольших участков трубопровода (до 2 м) // по мере необх.
- Ликвидация засора канализации внутри строения // по мере необх.
- Ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца // по мере необх.
- Заделка свищей и зачеканка раструбов // по мере необх.
- Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи // по мере необх.
- Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода // по мере необх.

3.2. Центральное отопление:
- Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры // по мере необх.
- Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов // по мере необх.
- Ремонт и замена сгонов на трубопроводе // по мере необх.
- Смена небольших участков трубопровода (до 2 м) // по мере необх.
- Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода // по мере необх.

3.3. Электроснабжение:
- Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети // по мере необх.
- Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах // по мере необх.
- Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей // по мере необх.
- Замена плавких вставок в электрощитах // по мере необх.

3.4. Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- Отрывка траншей // по мере необх.
- Откачка воды из подвала // по мере необх.
- Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами // по мере необх.
- Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности // по мере необх.

4. Комплексное техническое обслуживание лифтового оборудования:
- Страхование лифтового оборудования // постоянно
- Ежесуточные регламентные работы // постоянно
- Круглосуточное аварийное обслуживание // постоянно

5. Санитарная уборка жилищного фонда:
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей // 2 раза - нед.
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа // 2 раза - нед.
- Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов // 2 раза - нед.
- Мытье пола кабины лифта // 2 раза - нед.
- Мытье лестничных площадок и маршей // 2 раза - нед.
- Мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков // 2 раза - год
- Дератизация и дезинсекция // 1 раз - год

6. Санитарная очистка придомовой территории:
- Уборка контейнерных площадок (если контейнерная площадка входит в состав общего имущества собственников) // 5 раз - нед.
- Очистка урн от мусора // 5 раз - нед.

Холодный период:
- Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка // 6 раз - нед.
- Уборка снега с тротуаров // 6 раз - нед.
- Посыпка территории противогололедными составами и материалами // по мере необх.
- Механизированная уборка // по мере необх.

Теплый период:
- Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см // 5 раз - нед.
- Уборка и поливка газонов // 5 раз - нед.
- Сезонное выкашивание газонов // 2 раза - год

Работы не включенные в управление и содержание:
- Косметический ремонт подъездов;
- Частичный ремонт межпанельных швов;
- Частичный ремонт отмостки и цоколя;
- Частичный ремонт крыши;
- Частичный ремонт инженерных сетей (замена стояков и лежаков);
- Укладка плитки в подъезде;
- Модернизация лифтового оборудования;
- Установка энергосберегающих светильников и ламп;
- Прочие работы, направленные на улучшение и поддержание работоспособности оборудования и конструктивных элементов, не связанные с аварийными.